HOME > ３世帯住宅＋＠に必要な最低面積は？(中古車)
2012年01月24日 21時55分
現在夫婦２人、賃貸マンション住まいですが、
東京都内で（できれば区内、北南西側）、
家の購入を考えています。
夫が鍼灸院に勤務しており、
将来的には自宅で開業したいと考えているので
一戸建てを購入希望です。
ただ、それぞれの両親が60代後半〜70代と高齢で、
いずれの親も将来、
私たちが将来、みていかなければなりません。
いっそのこと家を買うなら３世帯で住む家をと
考えるようにもなりました。
３世帯となると新築や中古では物件も少なく、
土地を買って建てることになると思います。
３世帯（各２人ずつ）がそれぞれ独立した生活
（各世帯にキッチン、独立した玄関など）ができ、
かつ、治療院に最低８帖＋水回り程度のスペース。
これだけ確保するには、最低でも
どのくらいの広さの土地が必要になるのでしょうか。
治療院は絶対に1階に必要ですし、
本当なら親世帯も足腰が弱くなってきますから
1階がいいんでしょうが・・・
それだとほぼ平屋で、都内では無理ですよね？
イメージがつかないため、
予算がどのくらい必要かも、想像がつかないのです。
はじめまして。
住宅購入にあたってのローンについて質問していて、そこでも少し書いているのですが、結局のところ自分の家計管理がきちんとしているのかどうかがよくわかりません。
現在家族構成は以下の通り。
夫 37歳 年収500万
（月収手取り29万。ボーナス27万程度。但し、定期的にもらえる保証なし。去年はカットされました）
妻（私）36歳 専業主婦につき、収入ナシ
子 0歳
犬１匹
家計は以下の通り。
＜固定費用＞
家賃 80000円
駐車場 16000円
医療保険 6500円（夫＆私分）
生命保険 14000円（夫：10年定期のもの。私：老後資金用の積立タイプ）
水道光熱費 16000円
通信費（ネット） 5000円
携帯費 15000円（夫＆私分）
新聞代 3000円
ウォーターサーバ代 3000円
夫小遣い 30000円
貯金（不動産購入用資金） 20000円
貯金（車検、自動車任意保険、犬予防接種代等の一時的に多額出費になるものの月割り貯金） 10000円
＜変動費用＞
犬関連費用 3000円
子供関連費用 8000円
食費 30000円
酒代 5000円
日用品 10000円
＜貯金額＞
80万程度。そのうち、40万はもしものときの備えに置いておきたい。
結婚したのが３年前で、そのとき夫に借金が200万近くあったため、最初の２年間はその返済にほとんど費やされました。残っていた車のローンも去年完済。ようやくローンなしの生活になって、まともに貯金ができるかな…と考えていたときに妊娠。出産まで働ければよかったのですが、体の調子が思わしくなくて、仕事をやめることになり、私の収入が減ったため、微々たる貯金しかできません。
どうにかできないかと日々家計簿をつけているのですが、どうすればいいのかわからなくなってきました。
はじめまして。３６歳の夫と３２歳（私専業主婦）と２歳の双子計４人家族です。
夫の年収は６００万円強ぐらいで（残業がある、ない年により年収が５０万ほど変化します）
現在築２０年の中古住宅の持ち家住まいですが、子供ができるまで（現在は専業主婦）共働きで繰り上げ返済を頑張ったので、住宅ローンはありません。
月手取り３０万前後（生命保険天引き済み）
生活費は（食費５万円、子供関係費３万円、おこづかい夫２万、私２万、電話水光熱費３万円）計１５万円が支出で
残りの１０万円前後とボーナス１３０万円を合計し、年間２５０万円を目標に貯金し残りは夫婦の趣味が旅行なので、旅費や交際費、固定資産税等にあてています。土地柄車は必要なのですが主人の職場が近くなので一台の所有です（ずっと２０年超の車に乗っていたので、２ヶ月前に２５０万円で新車を現金で購入しました）
持ち家ですが築２０年ですので、１０年後あたりに将来建替えもしくは引越しがしたいのですが、可能でしょうか。それとも
子供が巣立つまで現状で頑張って維持し、老後にバリアフリーなどに住み替えるほうがよいのでしょうか。
双子ということもあり、教育費も二人分同時にかかりますし、（可能であれば中学から私立へ進学させたい）
さらに、できればもう一人子供が欲しいのですが可能なのでしょうか？
あと、旅行が趣味なので家族で海外旅行もいってみたいです
あれもこれもと理想はあるのですが、定年時の必要貯金額は
２５００万円くらいと聞きますが主人が定年時までに貯蓄を
しつつ、夢をかなえることは可能でしょうか。
分かりにくい内容で申し訳ございません。
補足が必要な場合は書き込みいたhしますのでアドバイス宜しくお願いいたします
先月半ば、SBIからのフラット申込で機構からの否決となりました。
不動産屋さんも理由が分からないということでした。
もう一度だけ申し込みをすることになり
今回みずほ銀行からフラットへもう一度申し込みました。
物件価格SBIの時は3250万円
今回は3120万円です。手持ち金192万円
年齢45歳 既婚女性 34年のローンです。
勤務先 10人以下の工務店 役職なし
勤続年数12年
年収 410万円
個人情報はCICとJICCどちらも延滞等問題なかったです。カード所有５枚
分割払いは2か所で買い物9万ほど
車のローン残高120万ほど
三井住友さくらカードのカードローン口座93万
以上の3か所は借りる前に返済するという条件です。
それと問題なのは
今回既婚の妻である私が単独での借り入れです。
なぜならば、旧住宅金融公庫で主人がマンションの借入中で
売却して合算ですと、経営者法人2期目で、赤字1期、車のローン残高や
マンションの差損が大きいため、一括返済は厳しいということで
今回別で借入できた場合、時期を見てなるべく高くマンションを売りたい
ということです。
年齢的にも住宅ローンは厳しいのですが、何とか借りて引っ越したいです。
主人がもともと過去に購入していたマンションで、子供ができ
2LDKが手狭になりました。
フラットがだめな場合は他銀行も厳しいでしょうか？
はじめまして。ゆうママンと申します。
ご相談宜しくお願い致します。
現在、マンション購入の検討を始めました。
家族構成は、夫（３６歳）私/妻（３８歳）第一子（２歳）、今春に第二子出産予定です。
第一子が幼稚園に上がる前までに、今と違う市に引越しを計画しています。
（現在の賃貸アパートが手狭になるのと、利便性を考えて、小学校に入学する前までには定住していたい）
今春に第二子の出産を控えていますので、当分専業主婦の状態が続き、収入は主人のみとなります。
毎月の収支はこんな感じです。
収入 手取り２７万、ボーナス４０万
家賃 ６万５千
保険 ３万（学資保険を含む）
積立貯金 ２万円
車関係の積立 １万５千（税金・保険・車検用）
他生活費 １４万
貯蓄額は２５０万です。
他に独身時代の貯蓄が３００万ほどあります。
現在の家計状況で、２０００万ぐらいの中古マンションの購入は可能でしょうか？
頭金にどれくらいまわすことができるでしょうか？
又購入時期は、
来春（第一子が幼稚園に入園する年）までにマンションを購入する。（これが希望です）
もしくは、一旦賃貸住宅に引越しをし、私のパート収入などができてから購入するのがよいでしょうか？
次の子も生まれるので、第一子が小学校にあがるまでは主人の収入のみになると思います。
また、住宅購入した場合は会社からの住宅手当が１万増えることになります。
賃貸に引っ越す場合は今より広いところを希望しているので家賃はあがると思います。
ご指導宜しくお願い致します。
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