HOME > サラリーマンのままでの不動産投資で利益はでるのか？(不動産投資)
2012年01月24日 22時57分
色々投資の勉強をしていて、今は不動産投資について勉強中です。
質問の前に過去のものを色々検索していて次の２つはよく分かりました。
.電話での不動産投資の勧誘はほとんど（１００％）近くは損をする
・不動産投資を始めるなら色々物件を見て周り勉強すること
またネットで調べてみると、投資の成功談のようなものを載せているサイトがありますが、そのサイトをやっているのが不動産販売会社だったりしてイマイチ信用がおけません。
物件をよく見ろとあり、利回り○○％必要なんてありますが、そんなにおいしい物件を不動産屋が他人に回してくれるのでしょうか？（もし自分が不動産屋で儲けが確実なら自分で投資しますし、または自分の利害関係者にすすめますが）
そこで実際に不動産投資をしている方に質問です。実際に利益（短期ではなく長期で）は出ているのでしょうか？
不動産に関係する資格は、宅建や不動産鑑定士等、他にも色々あると思いますが、不動産投資をする場合、役に立つ資格はあるのでしょうか？
不動産投資にお詳しい方、ご回答お願い致します。
業者を通さず個人で不動産投資をされている方を探すにはどうすれば良いでしょうか。
まず、現状を説明します。
今、所有している分譲マンションは、
平成14年（築6年）
3600万円で新築時購入
中層階／南向き
住宅ローン残高 約950万円
売却査定相場 約2300～2500万円
現在、クロス総張替え＆ハウスクリーニング中
ある金銭的な理由で売却せざる得なくなりました。
しかし、どうしてもそこに住み続けたいという思いが捨てきれず、
色々考えていましたが、
例えば、そのマンションを投資として保有して下さる方に購入してもらい、
その後、そのまま賃貸契約として住ませて頂く方法って可能なのかな・・・と考え、
不動産屋さんに問い合わせしてみると、
その場合、
売却価格が1200～1400万円で家賃が約15万位の回答でした。
正直、当方からすると
表面ではありますが利回り13～15％に加えて
査定価格より安い価格で購入する事によってリスクは幾分減る筈だし、
少し納得がいかなかったので突っ込んで話を聞いてみると、
個人投資家ではなく、
投資事業もされている不動産業者が買取って賃貸するという事でした。
僕の考えが勘違いかもしれませんが、
その様なケースの場合、
業者さんよりはリーマン大家さんとか、
個人で投資をされている方を探した方が
高く売って安く借りたりできるのでは・・・と。
そこで質問ですが、
僕個人が不動産投資をされている個人の方を探す方法って、
どうすれば良いと思われるでしょうか？
何かアドバイスいただければと思いますm(_ _)m
宜しくお願い致します
こんばんわ。
株や為替、不動産などの投資に興味を持ちやってみたいと
思っているのですが、株や為替、不動産投資がテーマのコミックは
ないでしょうか？
ありましたら教えて頂けないでしょうか？
最近になってもう年金はもらえなくなるのではないだろうか？とかいろいろ考えて、今後のためにも資産を少しでも多く増やしたいと考えています。